Patologias em Edificações - Como elas afetam o seu Condomínio – Prédio – Belo Horizonte
PATOLOGIAS EM EDIFICAÇÕES: COMO ELAS AFETAM O SEU CONDOMÍNIO?
Analogamente às patologias da medicina, que prejudicam a saúde, na engenharia esse termo se refere à imperfeições que surgem nas construções ao longo do tempo. Também é importante ressaltar que, assim como em um diagnóstico médico, é essencial realizar análises a fim de identificar a causa raiz do surgimento de manifestações patológicas em edificações.
Mas como é possível identificar patologias no meu condomínio?
É simples: basta procurar sinais visíveis de danos e falhas na edificação. O que pode ser visto a olho nu é a manifestação patológica, ou seja, o sintoma de que algo está errado. Em seguida, a partir de testes e análises nas plantas e estruturas, é possível apontar a patologia responsável por aquele sintoma.
Alguns exemplos muito comuns de manifestações patológicas e as patologias normalmente associadas a elas são:
Manchas e bolhas em paredes ou no teto: típicas de ambientes úmidos ou expostos à chuva, a patologia associada a essas manifestações é a infiltração;
Trincas e fissuras em paredes: manifestações muito comuns, podem ter diferentes origens dependendo do local, estrutura e materiais. Contudo, as patologias que são mais comumente associadas a elas são movimentações térmicas ou higroscópicas, deformabilidade do concreto armado e recalques de fundação;
E quais as principais consequências para a edificação?
O surgimento de patologias está relacionado à falta de manutenção preventiva. Por conseguinte, ao se acumularem, as patologias se tornam mais graves e suas recuperações mais caras. Ainda, é importante ressaltar que quanto mais bem conservado, mais valorizado será o condomínio. Além da questão financeira, outro ponto importante é a segurança dos condôminos, funcionários e transeuntes. Algumas manifestações patológicas, embora pareçam inofensivas, podem esconder graves problemas que podem acarretar em acidentes.
Em suma, é fundamental que as patologias em edificações sejam recuperadas para garantir o bem estar de todos. Nesse sentido, lembrou agora de algo em seu condomínio que não recebeu a devida atenção? Entre em contato com a gente!
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