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O que causa as rachaduras na fachada do prédio e condomínio, e quando elas são um problema? Condomínio, Comercial, Prédio, Predial, Comerciais, Corporativas, Prediais, Edifícios, Condomínios, Prédios e Empresas | Região Centro-Sul Belo Horizonte, Nova Lima, MG, Belo Horizonte, Pampulha, Nova Lima, Contagem, Betim, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, Lagoa Santa, Minas Gerais, Brasil

O que causa as rachaduras no prédio, e quando elas são um problema? Região Centro-Sul Belo Horizonte, Nova Lima, MG

É certo que em praticamente todas as construções que são feitas com alvenaria e concreto vão aparecer fissuras. Isso se deve muito à baixa elasticidade destes materiais e que, por isso, são mais suscetíveis às movimentações da estrutura. Este é um problema recorrente, e mesmo depois de intervenções para correção, eventualmente elas aparecem de novo.

As fissuras surgem quando a força no material é maior que a sua capacidade de resistência, e as aberturas são formas de aliviar as tensões.

Dessa forma, quanto maior é a restrição em relação aos movimentos, maior será a fissuração.

É preciso entender, porém, que quando as fissuras começam a ser maiores e mais constantes pode ser um indicativo de problemas mais sérios.

Nesse post vamos entender melhor o que são as fissuras, por que ocorrem e os cuidados a serem tomados.

Fissura, trinca ou rachadura?

A diferença entre as nomenclaturas geralmente causa confusão.

Em termos técnicos, a nomenclatura mais correta é fissura e trinca, e elas são classificadas conforme o tamanho da sua abertura.

Segundo a norma de impermeabilização (NBR 9575:2003), as microfissuras têm abertura inferior a 0,05 mm.

As aberturas com até 0,5 mm são chamadas de fissuras e, por fim, as maiores de 0,5 mm e menores de 1,0 mm são chamadas de trincas.

O termo rachadura é uma expressão mais coloquial, e utilizado popularmente para se referir a trincas maiores.

Outra diferença na classificação das fissuras é se elas são ativas ou passivas.

As aberturas ativas variam conforme as mudanças de tensões. Um exemplo de fissura ativa é aquela causada pela dilatação e contração térmica.

Quando a fissura não varia ao longo do tempo ela é chamada de fissura passiva.

Independentemente do tamanho e do tipo, as fissuras e trincas são indicativos que a estrutura está sob tensão. As normas de desempenho de concreto preveem as aberturas devido à natureza do material, e portanto fissuras maiores merecem atenção.

Causas mais comuns de fissuras, trincas e rachaduras no prédio.

O que é infiltração?

Infiltração é o processo pelo qual a água (proveniente de chuvas, por exemplo) ou outro líquido atravessa estruturas da edificação, causando prejuízos e danos estruturais.

Ela acontece quando a estrutura ou superfície não foi devidamente impermeabilizada e, além dos problemas visíveis, como goteiras, manchas e bolor, pode causar problemas mais sérios de corrosão das armaduras e outros problemas que afetam as estruturas da edificação.

As fissuras representam pontos por onde a água pode se infiltrar. Se você está com problemas de infiltração, procure a solução da Renovo Reformas. Saiba mais!

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