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Pintura e restauração de fachadas
Pintura de fachada de condomínio
Pintura de Fachada
Cuidados prévios e durante o serviço ajudam a manter serviço por mais tempo
PINTURA DE FACHADA SEM ERROS NEM PEGADINHAS | Lives SíndicoNet
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A pintura de condomínios é um processo complexo que exige planejamento e execução precisos. Erros durante essa fase podem resultar em custos adicionais, retrabalho e uma aparência insatisfatória. Para evitar esses problemas, é fundamental conhecer os erros mais comuns na pintura de condomínios e como evitá-los.
Este artigo tem como objetivo conscientizar síndicos, administradores de condomínios e moradores sobre esses erros, oferecendo dicas e soluções para garantir uma pintura de qualidade e duradoura.
Diferentemente do que muitas pessoas acreditam, a pintura em fachada predial não é apenas uma questão estética. Muito além disso, esse procedimento é fundamental para a valorização e para a segurança do edifício.
Importância da pintura de fachada predial.
Quando é necessário realizar a manutenção da fachada predial?
Como funciona o processo de manutenção de fachada?
REFORMA de casas, apartamentos, empresas, condomínios, prédios e fachadas: guia completo para renovar sua FACHADA...
Você faz ideia de qual seja o melhor caminho para começar uma reforma na sua casa? Já imaginou todas as etapas e o que você vai precisar para não sair no prejuízo depois? Responder essas perguntas é fundamental para garantir uma reforma com segurança, sem problemas e dentro do seu orçamento.
Então você está pensando em assumir um projeto de reforma de casa?
Planejar a reforma da casa é sempre uma boa ideia, principalmente quando temos um orçamento para a reforma e tempo para dedicar-se à obra.
As reformas, no entanto, são um grande empreendimento e, antes de ficar entusiasmado, é melhor se preparar para a reforma com antecedência. Isso tornará todo o processo mais suave e ajudará você a orçar o custo de sua reforma com mais precisão.
Este guia ajudará você que planeja executar a reforma de casa, sabendo de tudo o que você precisa fazer antes e depois do início do trabalho.
Reforma de Fachadas e Limpeza de Fachadas.
Somos especializados em serviços de reforma pintura e limpeza de fachadas, disponibilizando mão de obra qualificada atuando ainda com os despachos necessários à execução de limpeza e revitalização de fachada. Dentre os serviços disponibilizados, destacamos:
Pintura e Limpeza externa com Alpinismo vertical,
Revitalização e restauração de pastilhamento e cerâmicas
Revitalização de texturas e concreto aparente,
Restauração e revitalização de pedras de mármores e granitos,
Revitalização de revestimento e ladrilhos,
Pintura externa e interna,
Restauração de marquises, lajes e telhados,
O que é considerado fachada de prédio?
A fachada é toda a área visível das faces de um prédio, o que faz com que os condomínios tenham um visual harmônico e uniforme. A área da fachada pode ser dividida em duas partes:
Esclarecimento sobre o que é considerado fachada de prédio, tipos de fachada (externa e interna) e como deve-se fazer para alterá-la.
Imagine que um edifício, construído há 30 anos, precise de reformas. Entre tantas necessidades, sempre surge o assunto sobre a fachada do prédio e, muito comumente, surgem dúvidas acerca do que vem a ser isso.
Vamos esclarecer o que é considerado fachada de prédio, seus tipos e como alterá-la!
Fachada de prédio
Fachada é tudo aquilo que compõe a área visível das faces de um imóvel, o que resulta num conjunto visível harmonioso. Ela pode ser:
Fachada externa: frente, laterais e fundo do prédio;
Fachada interna: corredores e portas dos apartamentos, garagem e outros espaços de área comum.
Tudo aquilo que compõe a estrutura de um edifício é considerado parte da fachada: paredes externas, esquadrias, vidros, portas, janelas, sacadas, portões de garagem.
Alteração da fachada
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Para se alterar uma fachada, ou seja, mudar fisicamente a estética ou projeto arquitetônico do edifício, deve-se seguir regras e padrões estabelecidos na convenção de condomínio ou em seu regulamento interno.
Essa regra vale tanto para condomínios verticais como para condomínios horizontais. As alterações dependem das disposições nas leis condominiais internas e, na ausência delas, de deliberação em assembleia.
Há, ainda assim, duas situações que podem causar dúvidas em condomínios horizontais.
A primeira diz respeito à pintura das paredes externas. Ela costuma ser proibida quando houver um planejamento arquitetônico para a cor das unidades.
A outra questão diz respeito às alterações nas calçadas, que, se não estiverem explícitas na convenção ou no regimento interno, também dependem de consulta em assembleia.
E não se pode confundir o condomínio horizontal com loteamentos fechados.
No loteamento, o interessado compra um terreno demarcado, sem construção, e poderá construir ou modificar sua casa a qualquer tempo. Bastaria aprovação pela associação de proprietários e pela municipalidade, não havendo necessidade de aprovação dos demais proprietários do loteamento.
SERVIÇOS
As edificações, poucos anos após sua construção, requerem serviços de manutenção preventiva nas suas fachadas, e com o passar do tempo, manutenções corretivas das mesmas.
A Renovo Reformas se especializa na realização de serviços de Limpeza de fachadas
Lavagem e hidrojateamento de fachadas dos mais diversos materiais.
Manutenção / Restauração de fachadas
Serviços de recuperação de estruturas e argamassas, reposição de revestimentos, rejuntamentos, pinturas, texturização, entre outros.
Impermeabilização de fachadas
Aplicação de silicones, resinas e vernizes em diversos acabamentos.
Retrofit de fachadas
Elaboração de projetos e execução de serviços de retrofit de fachadas, substituindo revestimentos e janelas, valorizando a edificação.
Tratamento de trincas
Tratamento técnico de trincas, evitando infiltrações e problemas estéticos.
Recuperação estrutural
Recuperação das estruturas da edificação, garantindo a estabilidade da construção.
Tratamento de juntas de movimentação
Substituição total ou parcial do material de preenchimento de juntas de movimentação dos revestimentos das fachadas.
Calafetação de janelas
Calafetação do perímetro das janelas das fachadas, impedindo o ingresso de água nestes locais.
Construção Civil - Manutenção Predial
Pintura - Fachadas, Internas e Garagens
As pinturas são consideradas acabamento final e devem ser executadas após as superfícies receberem todos os tratamentos necessários. Nas superfícies externas e áreas molhadas em alvenaria devem ser aplicadas tintas acrílicas, que são mais resistentes às variações do clima e nas áreas internas em alvenaria podem ser aplicadas tintas à base de PVA.
Hidrojateamento
Lavagem das superfícies com alta pressão e utilização, quando aplicável, de produtos químicos adequados.
Tratamento de Trincas
As trincas são abertas em cunha, limpas e preenchidas com Mastique de Elasticidade permanente. Antes do tratamento das trincas é necessário que se faça uma verificação geral nas superfícies para detectar a existência de substrato solto. Após o tratamento, a trinca deverá ser restaurada/corrigida com Massa Acrílica, Textura ou Massa Base, conforme aplicável.
Tratamento de Pastilhas
A primeira etapa dos serviços é a lavagem das superfícies por hidrojateamento, posteriormente é realizada verificação para detectar a existência de pastilhas ou substrato soltos. As pastilhas soltas são trocadas; utilizamos um método inovador para manter a homogeneidade visual da fachada e, por fim, as superfícies são rejuntadas.
Grafiato
É um revestimento de alta espessura, composto de resina acrílica, aditivo hidrorrepelente e quartzo. Indicado para decoração das áreas internas e externas, pois produz um design diferenciado, com "ranhuras".
Tratamento de Tijolo Aparente
As superfícies são lavadas por hidrojateamento. Eventuais tijolos danificados são substituídos por similares. O acabamento final é feito com a aplicação de Verniz Acrílico e/ou Silicone, conforme padrão atual do condomínio.
Textura
No mercado existem diversos tipos de textura e formas de aplicação. Por exemplo: texturas lisas (aplicadas com rolo), texturas hidrorrepelentes, grafiatos e outras. Somos especialistas na aplicação de texturas, inclusive sobre pastilhas e fulget.
Limpeza pós-obra
Após a construção ou reforma, existem sujeiras específicas, que ficam impregnadas no imóvel e seus complementos, como restos de cimento, gesso, cola, tinta em revestimentos, vidros, armários, etc. Cuidar de cada detalhe é uma das nossas principais preocupações, para que o empreendimento, seja ele empresa, comércio, indústria ou residência, esteja pronto para receber o usuário final, pois após a finalização da colocação dos azulejos e rejuntes, dos acabamentos e da pintura, sempre sobram resíduos, que podem danificar o imóvel.
Condomínios Empresas e Comércio devem ficar atentos aos sinais de infiltração na fachada e telhado para evitar prejuízos. Por ser um problema que evolui silenciosamente e rápido, é fundamental eliminar os pontos de infiltração.
Serviço de pintura: dicas para escolher o melhor.
Estética, proteção e valorização do imóvel. Uma pintura predial de fachada de qualidade pode fazer muito por qualquer edificação, prédio, loja, empresa, condomínio e comércio.
Projeto arquitetônico de fachada, novo conceito de linguagem arquitetônica para sua fachada valorizando as cores que caracterizam a sua logo na sua fachada em Belo Horizonte.
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Replaneje a distribuição das mesas do escritório e do espaço de trabalho.
Crie flexibilidade sem impactar a produtividade.
O período de quarentena provou que o home office pode ser mais utilizado. Por conta disso, empresas estão redefinindo seus escritórios e buscando formas de reduzir custos com o espaço.
Hoje, escritórios dispõem de diferentes soluções para o trabalho, mesas assignadas, mesas colaborativas, mesas compartilhadas ou espaços de coworking. Mas, para que funcionem, é preciso planejamento e controle.
Bofa está otimista com a construção civil e considera a Cyrela sua ação preferida do setor.
Para isso, conte com a Renovo Reformas!
Renovo Reformas - Sabedoria, força e beleza para construir, reformar e pintar fachadas...
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