Período de chuva exige manutenção preventiva do telhado para evitar gastos.
A falta de manutenção dos telhados pode provocar infiltração no prédio, condomínio, empresa, galpão danificando as estruturas comuns e também das unidades autônomas.
Para evitar os estragos, é fundamental que o síndico esteja em dia com a manutenção do telhado em dia.
Renovo Reformas explica
A vistoria bem feita é aquela que além de limpar e visualizar os furos nas calhas verifica se os rufos estão bem afixados, para não correrem o risco de cair e averígua se os condutores verticais não estão entupidos. O profissional também não pode se esquecer de trocar as telhas e verificar se as peças de madeira que dão sustentação estão em boas condições, livres dos cupins, por exemplo. Além disso, é preciso garantir que a parede interna do telhado, chamada platibanda telhado embutido, e a parede externa da caixa d´água não estão com o reboco solto. Caso contrário, a calha pode voltar a entupir e aí colocar a perder todo o trabalho de limpeza feito no telhado.
Responsabilidade Civil do Síndico Condomínio – Em caso de infiltração, se o problema for causado por falta de manutenção do telhado, o condomínio deve arcar com os prejuízos causados aos apartamentos do último andar. “é obrigação do condomínio ‘não deixar a bomba estourar’. Se estragar o apartamento do último andar, é obrigação do condomínio reparar”.
Já se a infiltração partir da cobertura, é o proprietário que deve ressarcir, se for o caso, os danos causados, além de providenciar os reparos. “São os próprios moradores que tomam conta. Se estiver infiltrando na unidade de baixo, o dono da cobertura deve se responsabilizar, porque o problema começou na área dele”,
Como garantir a durabilidade do telhado.
Passada a temporada de chuvas, agora sim, é hora de dar uma boa verificada no telhado do condomínio.
O telhado é uma das partes mais importantes da estrutura de um condomínio. Além de proteger os moradores e o patrimônio das intempéries climáticas, ele também contribui para a estética e a valorização do imóvel. Por isso, a manutenção e o reparo do telhado são essenciais para garantir a segurança e a durabilidade do condomínio.
A manutenção do telhado deve ser realizada regularmente, independentemente da época do ano, para evitar problemas como infiltrações, vazamentos e danos estruturais. Além disso, a manutenção preventiva também ajuda a reduzir os custos com reparos e substituição de peças, prolongando a vida útil do telhado.
Profissionais – Para realizar a manutenção do telhado de um condomínio, é importante contar com profissionais qualificados e especializados na área de construção civil e em serviços de manutenção de telhados. Empresas de construção civil, empresas de limpeza e especializadas em telhados são algumas das opções de profissionais que podem ser contratados para realizar a manutenção do telhado.
Antes de contratar qualquer profissional ou empresa, é importante verificar se o profissional ou a empresa possui registro e documentação necessária, como registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e as devidas autorizações para a execução do serviço. Além disso, é importante fazer uma pesquisa detalhada sobre a reputação e a qualidade do serviço prestado, bem como obter referências de outros clientes que já contrataram esses profissionais ou empresas.
Quando fazer? – A melhor época para realizar a manutenção do telhado pode variar de acordo com a região e as condições climáticas locais. No entanto, em geral, a melhor época para realizar a manutenção do telhado é durante o período de estiagem, quando há menor incidência de chuvas e tempestades, o que permite que os profissionais realizem o trabalho com mais segurança e eficiência.
Durante a manutenção do telhado, é importante realizar a limpeza das calhas e rufos, remover sujeira, musgo e detritos e inspecionar as telhas e as estruturas de sustentação. Além disso, a manutenção também pode incluir a substituição de telhas quebradas, a impermeabilização das juntas e a pintura das estruturas metálicas, se for o caso.
Ao investir na manutenção e reparo do telhado do condomínio, os moradores podem garantir a segurança e a durabilidade do imóvel, além de valorizar o patrimônio e melhorar a qualidade de vida no condomínio. Afinal, um telhado bem cuidado garante a proteção contra as intempéries climáticas, evita infiltrações e vazamentos, mantém a estética, além de proporcionar um ambiente mais seguro e confortável para os moradores.
A manutenção do telhado é um investimento que traz retornos a longo prazo, reduzindo custos com reparos e substituição de peças e garantindo a segurança e o conforto dos moradores.
Fonte Jornal do Síndico.
A melhor época para realizar a manutenção do telhado é durante o período de estiagem.
Passada a temporada de chuvas, agora sim, é hora de dar uma boa verificada no telhado do condomínio.
Passada a temporada de chuvas, agora sim, é hora de dar uma boa verificada na fachada do condomínio.
Passada a temporada de chuvas, agora sim, é hora de dar uma boa reforma na fachada.
BH Renovo Reformas