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Serviços - Tempo de revisar o telhado do condomínio prédio - Jornal do Sindico - Belo Horizonte e Região Metropolitana de BH | Grande BH | Região Metropolitana de BH | BH e Região.
PRINCIPAIS PATOLOGIAS CAUSADAS POR INFILTRAÇÃO.
Goteiras e infiltrações telhado do condomínio prédio galpão empresas.
Estes danos são falhas graves na estrutura e sinais óbvios de que chegou a hora de reformar o telhado. Se ignorá-los, você pode ter problemas.
Recomenda-se fazer a manutenção do seu telhado a cada seis meses. A impermeabilização protege os telhados da ação do tempo, como a exposição ao sol e à chuva. Telhados diferentes exigem soluções em impermeabilização diferentes. Mas não são apenas telhados que utilizam dessa tecnologia.
Assim, patologias das construções é a área da engenharia civil que analisa o desempenho insatisfatório de elementos que compõem uma edificação, fazendo uma análise através dos tipos de manifestações, causas e origens, sendo as causas podendo ser as mais variadas, desde falhas em projeto, execução, manutenção ou irresponsabilidade de profissionais
Dentre os problemas correntes na construção civil, estão àqueles relacionados às infiltrações.
Patologias das alvenarias associadas com a presença de água nos blocos que a compõe podem ocasionar, além de insatisfação e desconforto aos usuários, complicações mais sérias, como necessidade de desocupação da edificação
Umas das principais patologias causadas pela infiltração são: corrosão da armadura de concreto, fissuras ou trincas, mofo e deslocamento de pisos ou azulejos.
A corrosão das armaduras diminui a resistência das estruturas de concreto armado. Os fatores que interferem no processo de corrosão são: ambiente de exposição, condições da estrutura, cobrimento eficiente ou deficiente e penetração de agentes agressivos. No caso dos locais com alta umidade, a armadura estará mais sujeita à corrosão, devido a presença de fungos que liberam em seu metabolismo produtos orgânicos ácidos que contribuem com a carbonatação.
Vazamento em telhados: Não é novidade que ao iniciar o período de calor (primavera/verão), o volume de chuvas aumenta de forma considerável e fatores climáticos tais como o aquecimento global tem colaborado para que essa força da natureza seja cada vez mais intensa.
De acordo com pesquisas realizadas pelo Painel Brasileiro de Mudanças Climáticas (PBMC), haverá uma mudança nos padrões das chuvas, tornando-se mais fortes e frequentes, principalmente nas regiões Sul e Sudeste.
Levando em consideração que vazamentos em telhados são alguns dos problemas encontrados nesses períodos, é muito importante que ações preventivas e corretivas sejam tomadas no período de maior estiagem de chuvas (inverno).
Gestores, donos de estabelecimentos comerciais, industriais, galpões, centros logísticos etc., sempre precisam estar um passo à frente dos problemas.
Interromper uma linha de produção por exemplo por vazamentos nos telhados, poderá gerar danos físicos em matérias primas, em equipamentos e em casos mais extremos, colocar em risco a integridade dos próprios colaboradores.
E claramente, é inevitável que toda essa situação reflete diretamente nos custos da empresa.
Então se atentar às condições atuais dos telhados industriais, e aproveitar o momento de maior estiagem, é o momento ideal para se antecipar aos problemas de vazamentos, goteiras e infiltrações.
Investir em um sistema de impermeabilização adequado, irá deixar o telhado da empresa preparado para o período de chuvas fortes e intensas quando falamos de vazamentos em telhados.
Vale ressaltar também que o trabalho de impermeabilização em telhados industriais, requer uma superfície seca, livre de umidade e poeira e contar com um determinado tempo de secagem.
Logo se no processo de aplicação, ocorrer uma “tempestade de verão”, já será o suficiente para estragar o produto aplicado, resultando em mais gastos e tempo de reparo.
Diante dessas situações, entende-se que o período de estiagem (inverno), é o momento ideal para buscar soluções efetivas de impermeabilização de telhados industriais.
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