Pintura Fachada Prédios Trincas e Fissuras sem Impermeabilização: Belo Horizonte Contagem
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Resolver Trincas e Fissuras das Paredes Internas e Externas.
O aparecimento de trincas, fissuras ou rachaduras em uma obra é algo que não pode ser ignorado perincipalmente em fachada.
A rachadura é a mais preocupante delas,pois costuna separar as duas partes da parede, de forma profunda. Como pode causar problemas estruturais (principalmente se a rachadura for em uma viga ou pilar) é necessário consultar um engenheiro, para que ele avalie a situação.
Mas se o problema for apenas uma fissura ou trinca, que são mais superficiais, a Renovo Reformas resolver!
O que é manutenção predial
A NBR 5674 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), em seu item 3.5, define manutenção como o “conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários”.
Entenda a importância de fazer a pintura da fachada
Última atualização há 5 meses.
Você já parou para pensar por que é tão importante repintar a fachada do seu prédio?
Esse processo tem o mesmo efeito de uma capa que protege a infraestrutura e ao mesmo tempo ajuda a manter um visual esteticamente agradável – atrativo que valoriza o condomínio.
Para você entender melhor, veja abaixo o que deve ser levado em consideração na hora de fazer a manutenção.
Quando repintar a fachada do prédio?
Fatores como tempo, exposição ao sol e à poluição acabam desgastando a tinta, por isso recomenda-se que a repintura seja realizada a cada dois anos, evitando assim outros problemas como:
Também é aconselhável retocar uma vez por ano com esmalte sintético as portas e portões – isso ajuda a conservá-las.
Como funciona o processo de manutenção?
O processo de manutenção da fachada requer cuidados especiais que são primordiais para garantir a impermeabilização correta da torre.
Lavagem
O primeiro passo é a lavagem. Nesse procedimento são usados jatos de baixa pressão, para não remover ou danificar materiais protetores da estrutura, e panos úmidos com produtos específicos.
Isso prolonga a vida útil da fachada e evita o surgimento de rachaduras e infiltrações.
Pintura e tipos de tinta
A principal função da pintura é a de impermeabilizar a estrutura, por isso necessita de atenção especial.
O tipo de tinta mais utilizado é o acrílico com textura feita em rolos especiais, pois oferecem maior resistência e durabilidade.
Neste momento, é importante acompanhar tudo de perto, seja você morador, síndico ou zelador, para ter certeza que o cronograma é seguido corretamente.
Quem é responsável pelos reparos?
A manutenção, quando realizada em ambientes de uso coletivo (hall, portaria, garagem e fachada), é responsabilidade da gestão do condomínio e não deve ser feita por proprietários ou inquilinos, mas pode e deve ser cobrada do síndico ou da administradora.
Além disso, para a segurança de todos os moradores, esse serviço só pode ser executado por profissionais especializados.
Toda alteração predial tem que passar por votação em Assembleia e deve estar relatada no planejamento e no cronograma feito com base no Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações entregue pela construtora responsável.
Quer saber mais? Você pode acessar o seu Manual do Proprietário ou falar com Síndico e solicitar o Manual do Síndico.
Seja qual for o objetivo, uma avaliação técnica é fundamental para determinar o que realmente precisa ser feito e quais soluções precisam ser aplicadas
FACHADAS
Uma fachada bonita e sem problemas valoriza em média 20% um imóvel, além claro de trazer mais tranquilidade, conforto e satisfação aos que residem ali e a seus vizinhos.
Muitas vezes uma nova pintura pode renovar totalmente a fachada, porém em alguns casos se faz necessário reparos no reboco, pastilhas e até mesmo na estrutura.
Por isso uma avaliação técnica é fundamental para determinar o que realmente precisa ser feito e quais soluções precisam ser aplicadas.
No campo de fachadas atuamos executando os seguintes serviços:
Limpeza de fachada
Rejunte e reparos de pastilhas
Rejunte e reparos de cerâmicas
Tratamento de fissuras e trincas
Pintura de fachada
Impermeabilização de fachada
A gama de serviços é muito grande, acima estão apenas os serviços mais solicitados, caso o que procura não esteja na lista entre em contato conosco: Telefones 31 3473-2000 | 3357-1961 | 98687-2000 | 98890-2000
Tratamento de Trincas
As trincas são abertas em cunha, limpas e preenchidas com Mastique de Elasticidade permanente. Antes do tratamento das trincas é necessário que se faça uma verificação geral nas superfícies para detectar a existência de substrato solto. Após o tratamento, a trinca deverá ser restaurada/corrigida com Massa Acrílica, Textura ou Massa Base, conforme aplicável.
Tratamento de Pastilhas
A primeira etapa dos serviços é a lavagem das superfícies por hidrojateamento, posteriormente é realizada verificação para detectar a existência de pastilhas ou substrato soltos. As pastilhas soltas são trocadas; utilizamos um método inovador para manter a homogeneidade visual da fachada e, por fim, as superfícies são rejuntadas.
Pintura de fachada em condomínio e os principais cuidados
A pintura da fachada de um condomínio é um processo delicado e que deve ser avaliado com cautela pois, na maioria dos casos, é preciso de um grande investimento financeiro. Ou seja, não pode dar errado!
Para que a pintura da fachada seja realizada de forma adequada, com qualidade, preço acessível e em curto prazo é indispensável um estudo prévio das suas reais necessidades. E a primeira medida é a contratação de uma empresa especializada em pintura de fachada ou um engenheiro para a avaliação. Esta medida não deve ser vista pelo condomínio como um gasto, mas sim como um investimento.
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BH Pintura Externa de Caixa d'água Confins,
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BH Pintura Externa de Caixa d'água São José da Lapa,
BH Pintura Externa de Caixa d'água Pedro Leopoldo,
BH Pintura Externa de Caixa d'água Matozinhos,
BH Pintura Externa de Caixa d'água Capim Branco,
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BH Pintura Externa de Caixa d'água,
BH Pintura Caixa D'água Metálica Torre,
BH Pintura Externa Barreiro BH,
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BH Pintura Externa Pampulha BH,
BH Pintura Externa Pro BH,
BH Pintura Externa Profissional,
BH Pintura Externa Sudeste BH,
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BH Pintura Externa Venda Nova BH,
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