Reposição de Pastilhas e Cerâmicas e Obedece a Lei | Responsabilidade Civil do Síndico com Manutenção de Fachadas com Reposição de Pastilhas e Cerâmicas Valoriza a Arquitetura e Obedece a Lei | Pintura de fachada de Edifícios | Cores para pintura externa de prédios | Lei pintura fachada condomínio | Lei reforma fachada condomínio | Pintura de fachada comercial | Pintura de fachada de galpão | Pintura de fachada de casas | Pintura de fachada de prédios | Pintura de fachada predial | Pintura de fachada predial preço | Pintura de fachada residencial | Pintura de fachadas | Pintura externa de prédios | Pintura predial | Textura para fachada de prédio | Tinta para fachada de prédio | Condições especiais para sindico | Oferta especial para condomínio | O que diz o Código Civil sobre condomínio | O que prevalece convenção ou Código Civil | Qual o melhor banco para condomínios | O que não pode fazer no condomínio | Soluções para Condomínios | Soluções para Síndicos | Especialistas em Condomínios Ofertas Exclusivas para Você Síndico | Especialistas em Condomínios Ofertas Exclusivas para seu Condomínio | Síndico responde por acidente no condomínio se houver falta de manutenção | Acessibilidade nos condomínios Obrigações legais | Pequenas reformas e reparos em Belo Horizonte | Pintores em Belo Horizonte Até 4 Orçamentos Grátis | Pedreiros em Belo Horizonte Até 4 Orçamentos Grátis | Pintor em Belo Horizonte Até 4 Orçamentos Grátis | Reforma Predial em Belo Horizonte Até 4 Orçamentos Grátis | Limpeza de Fachada em Belo Horizonte Até 4 Orçamentos Grátis | Tratamento de trincas e fissuras em paredes internas e externa | Impermeabilização de fachadas | Belo Horizonte e Região Metropolitana de BH
Resolver Trincas e Fissuras das Paredes Internas e Externas.
O aparecimento de trincas, fissuras ou rachaduras em uma obra é algo que não pode ser ignorado perincipalmente em fachada.
A rachadura é a mais preocupante delas,pois costuna separar as duas partes da parede, de forma profunda. Como pode causar problemas estruturais (principalmente se a rachadura for em uma viga ou pilar) é necessário consultar um engenheiro, para que ele avalie a situação.
Mas se o problema for apenas uma fissura ou trinca, que são mais superficiais, a Renovo Reformas resolver!
O que é manutenção predial
A NBR 5674 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), em seu item 3.5, define manutenção como o “conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários”.
Entenda a importância de fazer a pintura da fachada
Última atualização há 5 meses.
Você já parou para pensar por que é tão importante repintar a fachada do seu prédio?
Esse processo tem o mesmo efeito de uma capa que protege a infraestrutura e ao mesmo tempo ajuda a manter um visual esteticamente agradável – atrativo que valoriza o condomínio.
Para você entender melhor, veja abaixo o que deve ser levado em consideração na hora de fazer a manutenção.
Quando repintar a fachada do prédio?
Fatores como tempo, exposição ao sol e à poluição acabam desgastando a tinta, por isso recomenda-se que a repintura seja realizada a cada dois anos, evitando assim outros problemas como:
Também é aconselhável retocar uma vez por ano com esmalte sintético as portas e portões – isso ajuda a conservá-las.
Como funciona o processo de manutenção?
O processo de manutenção da fachada requer cuidados especiais que são primordiais para garantir a impermeabilização correta da torre.
Lavagem
O primeiro passo é a lavagem. Nesse procedimento são usados jatos de baixa pressão, para não remover ou danificar materiais protetores da estrutura, e panos úmidos com produtos específicos.
Isso prolonga a vida útil da fachada e evita o surgimento de rachaduras e infiltrações.
Pintura e tipos de tinta
A principal função da pintura é a de impermeabilizar a estrutura, por isso necessita de atenção especial.
O tipo de tinta mais utilizado é o acrílico com textura feita em rolos especiais, pois oferecem maior resistência e durabilidade.
Neste momento, é importante acompanhar tudo de perto, seja você morador, síndico ou zelador, para ter certeza que o cronograma é seguido corretamente.
Quem é responsável pelos reparos?
A manutenção, quando realizada em ambientes de uso coletivo (hall, portaria, garagem e fachada), é responsabilidade da gestão do condomínio e não deve ser feita por proprietários ou inquilinos, mas pode e deve ser cobrada do síndico ou da administradora.
Além disso, para a segurança de todos os moradores, esse serviço só pode ser executado por profissionais especializados.
Toda alteração predial tem que passar por votação em Assembleia e deve estar relatada no planejamento e no cronograma feito com base no Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações entregue pela construtora responsável.
Quer saber mais? Você pode acessar o seu Manual do Proprietário ou falar com Síndico e solicitar o Manual do Síndico.
Seja qual for o objetivo, uma avaliação técnica é fundamental para determinar o que realmente precisa ser feito e quais soluções precisam ser aplicadas
FACHADAS
Uma fachada bonita e sem problemas valoriza em média 20% um imóvel, além claro de trazer mais tranquilidade, conforto e satisfação aos que residem ali e a seus vizinhos.
Muitas vezes uma nova pintura pode renovar totalmente a fachada, porém em alguns casos se faz necessário reparos no reboco, pastilhas e até mesmo na estrutura.
Por isso uma avaliação técnica é fundamental para determinar o que realmente precisa ser feito e quais soluções precisam ser aplicadas.
No campo de fachadas atuamos executando os seguintes serviços:
Limpeza de fachada
Rejunte e reparos de pastilhas
Rejunte e reparos de cerâmicas
Tratamento de fissuras e trincas
Pintura de fachada
Impermeabilização de fachada
A gama de serviços é muito grande, acima estão apenas os serviços mais solicitados, caso o que procura não esteja na lista entre em contato conosco: Telefones 31 3473-2000 | 3357-1961 | 98687-2000 | 98890-2000
Tratamento de Trincas
As trincas são abertas em cunha, limpas e preenchidas com Mastique de Elasticidade permanente. Antes do tratamento das trincas é necessário que se faça uma verificação geral nas superfícies para detectar a existência de substrato solto. Após o tratamento, a trinca deverá ser restaurada/corrigida com Massa Acrílica, Textura ou Massa Base, conforme aplicável.
Tratamento de Pastilhas
A primeira etapa dos serviços é a lavagem das superfícies por hidrojateamento, posteriormente é realizada verificação para detectar a existência de pastilhas ou substrato soltos. As pastilhas soltas são trocadas; utilizamos um método inovador para manter a homogeneidade visual da fachada e, por fim, as superfícies são rejuntadas.
Pintura de fachada em condomínio e os principais cuidados
A pintura da fachada de um condomínio é um processo delicado e que deve ser avaliado com cautela pois, na maioria dos casos, é preciso de um grande investimento financeiro. Ou seja, não pode dar errado!
Para que a pintura da fachada seja realizada de forma adequada, com qualidade, preço acessível e em curto prazo é indispensável um estudo prévio das suas reais necessidades. E a primeira medida é a contratação de uma empresa especializada em pintura de fachada ou um engenheiro para a avaliação. Esta medida não deve ser vista pelo condomínio como um gasto, mas sim como um investimento.
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