Recuperação de fachada em Belo Horizonte - BH
Serviços pontuais
Obra de recuperação de fachada de forma pontual, onde houve a remoção do reboco até chegarmos ao tijolo, aplicação de sistema de impermeabilização, tela de reforço, emboço e assentamento de revestimento em pastilhas, sempre obedecendo os tempos de cura de cada sistema.
A reforma de fachada se consolidou como um importante recurso destinado aos projetos residenciais contemporâneos. A segurança e harmonização estética estão entre os principais quesitos considerados quando da atuação de serviços de reforma de fachada. Além disso, as empresas que oferecem serviços de reforma de fachada disponibilizam para os seus clientes eficientes soluções que visam agregar valor às edificações, tornando-as mais bonitas e seguras.
O que é restauração de fachada?
A restauração de fachadas é um serviço amplo que abrange todas as atividades que visam a revitalização estrutural do edifício. Este serviço deve ser solicitado quando a fachada está com uma péssima aparência ou com indícios de problemas como trincas, rachaduras e infiltrações.
O que é manutenção de fachadas?
A manutenção de fachadas pode ser preventiva ou corretiva, e existem empresas especializadas nesses tipos de procedimentos: vedação contra a água e ar, substituição de ferro, pedras, granitos, mármores, entre outros tipos de materiais de revestimento
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Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios.
Reforma de Fachada Predial: Passo a Passo Completo!
A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio. Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações.
É fundamental que as fachadas prediais recebam manutenções periódicas e reformas, quando necessário. Não só para manter a estética, mas também por uma questão de segurança.
Mas é importante lembrar que, por se tratar de uma composição visual de todo o edifício e identidade, qualquer reforma precisa estar de acordo com as normas vigentes. E no caso de alterações, técnicos precisam ser consultados para validar a execução da obra.
Por se tratar de um assunto tão importante, separamos aqui tudo o que você precisa saber antes de começar a reforma da fachada do prédio que administra como síndico.
Patologias na construção civil fachadas: conheça as mais comuns!
O que são patologias na construção civil? São doenças que acometem as matérias-primas da estrutura das construções. Da mesma forma como ocorre conosco, as patologias podem se manifestar por uma série de razões. Do armazenamento inadequado e falta de atenção, até questões que envolvem o não cumprimento de leis e normas.
As patologias na construção civil referem-se às ‘’doenças’’ de uma edificação. Por essa razão, elas costumam ser as principais causas de reclamações em condomínios. Em geral, estão ligadas às falhas na construção e na concepção do projeto, razões que originam rachaduras ou infiltrações, que são exemplos deste tema. Em casos mais graves, quando não reparadas, podem ocasionar danos irreparáveis.
Conhecer as 6 principais patologias que são catalogadas por peritos durante a vistoria predial.
Entenda quais são as 6 principais patologias na construção civil!
1- Rachaduras, trincas e fissuras
Trincas e fissuras estão em primeiro lugar dentre as patologias na construção civil mais encontradas durante vistorias. Aparentemente são inofensivas, mas sinalizam alteração na estrutura ou na base da mistura de concreto utilizada em paredes ou no chão.
Neste caso, o morador deve indicar a você, síndico, o aparecimento dessas deformidades. Depois disso, um profissional deverá fazer o reparo com a dosagem correta na mistura para evitar novo surgimento dessas patologias.
2- Infiltrações
Como foi dito logo no início deste artigo, as infiltrações são bastante comuns de serem vistas durante as inspeções e vistorias. Como ela causa a umidade em excesso, é necessário que seja solucionada o mais breve possível, para impedir o avanço do problema para outros apartamentos ou áreas comuns.
Uma medida básica para conter as infiltrações é a impermeabilização dos ambientes.
3- Carbonatação e corrosão
A carbonatação é uma das patologias na construção civil. Trata-se de um processo físico-químico onde há mistura de dióxido de carbono com os produtos da hidratação do cimento. Logo, esta ação tem as mudanças em microestruturas e pH do concreto como resultado. Desta maneira, há impedimento da proteção das armaduras de ferro, o que as leva à corrosão.
4- Bolhas
As bolhas representam uma parcela de ar entre a tinta, gesso ou textura. Estas reduzem a boa aparência do local, mas podem ser evitadas ou solucionadas!
Normalmente são provenientes do não cumprimento das normas técnicas, uso de materiais de baixa qualidade e erros durante a manipulação dos produtos utilizado.
5- Deterioração do concreto
A deterioração do concreto está em penúltimo lugar na nossa lista de patologias na construção civil. Trata-se da perda de resistência desse material. Em geral, se apresenta quando o cimento e agregados formam aparência aglutinada.
As causas para a deterioração do concreto podem ser variadas. Acredita-se que obedeça à ação mecânica, como choques e recalque nas fundações, térmica e hidráulica.
6- Destacamento
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