Impermeabilização Fachada Como Evitar Dor de Cabeça e Prejuízos: Belo Horizonte e Contagem
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O que é impermeabilização?
Impermeabilizar é isolar e proteger sua casa contra a passagem de líquidos ou vapores que podem ser causados por chuva, limpeza, banho, entre outros.
Sem a impermeabilização, qualquer casa, ou mesmo apartamento, uma hora ou outra irá sofrer com as consequências do aparecimento de mofos e bolores.
Garanta economia e segurança no longo prazo.
Se você está planejando construir ou reformar, considere que o gasto com a impermeabilização durante a obra é muito menor do que ter de reparar o problema com o mofo mais adiante. O trabalho para remover uma contaminação envolve quebrar o que está pronto, ir atrás dos mesmos revestimentos para cobrir os reparos, além da mão de obra e da sujeira.
Você já ouviu falar em impermeabilização de fachada? Apesar do termo ser desconhecido para alguns, essa tática é extremamente importante, principalmente para quem reside em locais com alta umidade e chuvas constantes
Ao impermeabilizar, você estará evitando a infiltração, que ocorre quando algum fluido permeia pelos espaços vazios de algum corpo sólido. Em outras palavras, é quando a água permeia as paredes da edificação.
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Tipo de revestimento (os mais comuns são cerâmica, concreto, vidro (espelho), pastilha, placas de aço e textura).
Grau de sujeira – quanto maior a complexidade, mais horas de limpeza de fachada e mais produtos.
Altura do prédio – dependendo deste fator, podem ser utilizados andaimes, alpinismo industrial etc.
Acessibilidade – o planejamento deve conter informações sobre a estrutura da construção quanto aos pontos de apoio para fixação de balancins, por exemplo. Também é crucial mencionar no documento como é o trânsito de pedestres e veículos próximo ao local da limpeza. Não é raro precisar isolar a área, para evitar que materiais químicos, objetos ou água atinjam os passantes.
Produtos – entenda que produtos não alcalinos, como detergente neutro, são indicados para higienizar vidros de placas de alumínio, entre outros materiais delicados; enquanto pastilhas e cerâmicas exigem formulações com alta concentração alcalina, devido maior resistência nestas superfícies, dificultando a remoção da sujeira.
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Inspeção predial de fachadas com Drones à luz da ABNT NBR 5674:2012
A fachada de um edifício pode apresentar manchas provenientes da existência de infiltrações, além de fissuras e rachaduras por falta de manutenção periódica.
Em curto prazo as imperfeições desvalorizam o patrimônio predial, já a médio e longo prazo podem comprometer a segurança da edificação. O devido cuidado na preservação desse elemento construtivo garante a estanqueidade (impermeabilização) da construção, o qual esta diretamente relacionada à durabilidade da edificação.
Uma das recomendações da ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de Edificações é realizar a inspeção da fachada e de todos os seus elementos com periodicidade de pelo menos três anos. Além de atender as prescrições do relatório ou laudo de inspeção.
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