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Saiba tudo sobre a lei de conservação de marquises

Basta uma chuva ou uma garoa mais forte para lembrarmos de recorrer a elas: as marquises. Além de servir como proteção, em alguns casos, elas dão um charme extra e continuidade ao projeto arquitetônico do prédio. É o caso de muitas das marquises dos condomínios, por exemplo. Para garantir a manutenção das marquises, alguns municípios possuem uma lei de conservação de marquises própria.

Mesmo que não haja essa legislação específica na sua cidade, vale ficar atento a algumas dicas para garantir a segurança e a preservação das marquises.

 

Busque orientação na legislação própria para condomínios

Embora existam algumas normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que orientem sobre a construção civil, não existe uma regulamentação federal específica sobre a conservação de marquises. Mas vale se atentar às legislações municipais. Confira algumas:

 

Belo Horizonte - Minas Gerais

Com 30 anos de vigência, a lei municipal nº 4695 institui como obrigatório o laudo técnico de segurança, porém, a regra é válida aos estabelecimentos comerciais.

 

Dicas para conservar a marquise do seu condomínio

Acúmulo de água

Aquela poça de água nos cantos da marquise pode ser a responsável por rachaduras e infiltrações que danificam a estrutura do prédio. Fique atento.

 

Impermeabilização

Se a marquise de seu prédio não for impermeabilizada, vale avaliar utilizar este processo, que vai aumentar a conservação e diminuir a frequência da manutenção.

 

Material adequado

É importante avaliar se o material utilizado para a marquise está adequado para o clima da região e também para o uso da marquise. Na dúvida.

 

Uso inadequado

Instalação de equipamentos como a caixa externa de condicionadores de ar ou mesmo utilizar a marquise para guardar entulhos podem oferecer um risco maior à segurança. Isso porque é preciso ter certeza do peso que é suportado ou não pela estrutura da marquise. Entenda: Riscos do excesso de peso na laje

 

Manutenção preventiva

Independentemente da legislação da cidade, inclua a marquise como parte da sua vistoria, garantindo assim que qualquer problema seja identificado e solucionado rapidamente, evitando acidentes.

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Com ou sem lei, a responsabilidade é do síndico do condomínio

Imagine a seguinte situação: a marquise do condomínio está há anos sem manutenção. Um dia, um morador está chegando na recepção do prédio e um pedaço da marquise desprende-se e cai, machucando a pessoa e danificando a estrutura do prédio.

Com ou sem legislação municipal sobre a conservação da marquise, a responsabilidade será do condomínio e, mais precisamente, quem responderá pelo ocorrido será o síndico. Então, para o bem-estar dos moradores, a estética e segurança do prédio e a sua tranquilidade enquanto síndico, fique atento.

O síndico é responsável pela (falta de) manutenção no condomínio?

 

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