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Fachada do condomínio prédio passou da hora: Atenção aos sinais de deterioração da fachada...

O abandono da fachada fica evidente através de cores desbotadas, descolamentos de pastilhas e cerâmicas, trincas e fissuras em direções diversas, entre outros sinais aparentes. Segundo técnicos, “as pinturas de boa procedência não duram mais que cinco anos em ambiente não agressivo” (são considerados locais agressivos aqueles submetidos à maresia ou muito poluídos, por exemplo). Para manter a estética e proteger o emboço, além da alvenaria e demais elementos da fachada, esta deve ser pintada no mínimo após esse período, diz. “O aparecimento das trincas, desfolhamento e o fundo da mesma são sinais da necessidade de repintura.”

 

Também pastilhas ou cerâmicas devem ter tratamento periódico, especialmente a lavagem e o rejuntamento. Quanto ao desplacamento, este pode ter causas diversas, entre elas, a falta de preparo do substrato, agravada, com o tempo, pela “variação de temperatura e ação dos agentes agressivos do meio ambiente (como chuva ou ar)”. Ele também pode ocorrer pelo “choque mecânico ou reforma com troca de elementos (caixilhos, venezianas e portas-balcão)”.

Obras de fachada são indispensáveis porque as avarias podem comprometer a estrutura do prédio ou mesmo causar acidentes

O maior portal de comunicação e serviços para síndicos, administradores de Condomínios de Belo Horizonte e Região Metropolitana.

PASTILHAS SOLTAS OU CAINDO PODEM SER FATAIS

Seu condomínio está em risco? Mantenha sua fachada segura!

Como está a estabilidade dos revestimentos das fachadas de seu condomínio?

Saiba como prevenir desprendimentos inesperados, fazendo uma MANUTENÇÃO PREVENTIVA!

Pastilhas soltas ou caindo,

Fachada de um Edifício, referência na região de Belo Horizonte, escondia parte solta imperceptível na altura do último andar, sem prévio aviso se desprendeu pastilhas provocando apenas danos materiais, após muita pesquisa e sermos indicados para fazer uma reforma na fachada.

 

As pastilhas são os melhores revestimentos que pode ser aplicados à fachada do condomínio, por outro lado sua manutenção requer muitos cuidados.

O teste de percussão, realizado por profissional com treinado e principalmente motivado à realização do correto mapeamento é fundamental para evitar graves acidentes, infelizmente alguns deles fatais.

 

Desplacamento de parte da fachada, felizmente sem vítimas fatais, pastilhas que ficaram soltas e caindo da fachada, devido a infiltração, algo que a princípio poderia ser evitado facilmente com o teste de percussão e manutenção

 

Pastilhas e Cerâmicas Soltas ou Caindo da Fachada Podem Ser Fatais BH

Pastilhas soltas ou caindo podem ser fatais!

As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo

As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo. Se uma pastilha cair em cima de um veículo e/ou de uma pessoa, como resguardar o síndico

 

Se você está planejando reformar ou pintar a fachada do prédio, saiba que a Renovo Reformas oferece um universo vasto de possibilidades que certamente te auxiliará na hora de decidir sobre um reforma predial.

 

Cerâmica soltando, quais os sintomas

descolamento e queda das placas cerâmicas da parede, podendo haver também descolamento do emboço junto com as placas;

deslocamento das placas em relação à posição original;

estufamento;

perda de aderência sem a queda, apresentando som cavo à percussão.

 

Restauração e pintura externa

Recomenda-se que as superfícies externas revestidas em pintura sejam verificadas e repintadas a cada 3 (três) anos no máximo.

Essa ação preventiva, minimiza os custos da obra, evita o surgimento de trincas que podem ocasionar indesejáveis infiltrações e valoriza o imóvel mantendo-o com aspecto sempre novo

 

Restauração e pintura de superfícies revestidas em pastilhas

As superfícies revestidas em pastilhas/cerâmicas necessitam de constante manutenção, em média a cada 4 (quatro) anos, isso se deve ao fato de existir um desgaste natural do rejunte que, em casos extremos, acaba por permitir a percolação de água e conseqüentes infiltrações e desplacamento dos materiais.

Condomínios menos contemporâneos, sofrem com a impregnação de impurezas no revestimento, além de encontrarem dificuldades na reposição de pastilhas nos casos em que a sua fabricação foi descontinuada.

 

Para esses casos, recomenda-se a execução de pintura sobre as pastilhas. Dessa forma é possível garantir a total homogeneidade do acabamento, ganha-se uma camada extra de proteção, valoriza-se o imóvel a um custo relativamente baixo e permite ao condomínio liberdade na escolha de cores.

 

Investigação criteriosa de toda a superfície com retirada total do revestimento que se encontra com problemas de aderência. - Tratamento de trincas com uso de argamassa pronta de secagem rápida á base de cimento, polímeros termoplásticos, fibras e agregados selecionados. - Restauração das superfícies com argamassa pré-dosada com uso de aditivos impermeabilizantes, plastificantes garantindo alta aderência e desempenho.

 

Assentamento de pastilhas/cerâmicas com mão-de-obra altamente especializada utilizando-se de argamassa colante tipo ACII (NBR 14081/2004) garantindo excelente flexibilidade e aderência. - Execução de lavagem a alta pressão com uso de detergentes neutros e hipoclorito de sódio para remoção da sujeira superficial - Aplicação de rejunte flexível em toda a superfície, garantindo homogeneidade de acabamento e estanqueidade quanto a percolação de água. - Acabamento com aplicação de selador seguido de tinta 100% acrílica selecionada especificamente para as características da obra

 

Restauração de superfícies revestidas em pastilhas/cerâmicas

As superfícies revestidas em pastilhas/cerâmicas necessitam de constante manutenção, em média a cada 4 (quatro) anos, isso se deve ao fato de existir um desgaste natural do rejunte que, em casos extremos, acaba por permitir a percolação de água e conseqüentes infiltrações e desplacamento dos materiais.

 

Investigação criteriosa de toda a superfície com retirada total do revestimento que se encontra com problemas de aderência. - Tratamento de trincas com uso de argamassa pronta de secagem rápida á base de cimento, polímeros termoplásticos, fibras e agregados selecionados. - Restauração das superfícies com argamassa pré-dosada com uso de aditivos impermeabilizantes, plastificantes garantindo alta aderência e desempenho.

Assentamento de pastilhas/cerâmicas com mão-de-obra altamente especializada utilizando-se de argamassa colante tipo ACII (NBR 14081/2004) garantindo excelente flexibilidade e aderência. - Execução de lavagem a alta pressão com uso de detergentes neutros e hipoclorito de sódio para remoção da sujeira superficial - Aplicação de rejunte flexível em toda a superfície, garantindo homogeneidade de acabamento e estanqueidade quanto a percolação de água.

 

Restauração de superfícies revestidas em mármores e granitos

Superfícies revestidas com granitos e mármores, que por sua natureza são extremamente rígidos, têm capacidade reduzida de absorção das movimentações da estrutura e de possíveis patologias que podem ocorrer em sua argamassa de assentamento.

 

Esse tipo de revestimento, possui a peculiaridade de não demonstrar quando existem problemas de aderência e simplesmente desplacam. Recomenda-se portanto que seja realizada manutenção periódica, a cada 5 (cinco) anos em média, afim de se renovar o rejunte que sofre desgaste natural e verificar as condições de aderência das placas de granito e mármore.

 

Investigação criteriosa de toda a superfície com retirada total do revestimento que se encontra com problemas de aderência. - Restauração das superfícies com argamassa pré-dosada com uso de aditivos impermeabilizantes, plastificantes garantindo alta aderência e desempenho. - Assentamento das placas de granito e mármore com mão-de-obra altamente especializada utilizando-se de argamassa colante tipo ACII (NBR 14081/2004) garantindo excelente flexibilidade e aderência.

 

Instalação de parafusos em aço inox com 70mm de comprimento, ancorando as placas do revestimento que apresentam problemas de aderência localizados - Execução de lavagem a alta pressão com uso de detergentes neutros e hipoclorito de sódio para remoção da sujeira superficial - Aplicação de rejunte flexível em toda a superfície, garantindo homogeneidade de acabamento e estanqueidade quanto a percolação de água.

 

Vedação de infiltrações em Pastilhas e Cerâmicas, Revitalização Hidrofugante de fachadas impermeabilização, Reforma e a importância da fachada para um comércio em Belo Horizonte MG.

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